Działki w kwartale ulic Towarowej, Pańskiej i Miedzianej na warszawskiej Woli przechodzą obecnie olbrzymią metamorfozę. Na terenach po dawnej drukarni oraz sklepie powstają biura, mieszkania, lokale gastronomiczne, punkty usługowe, a także przestrzenie publiczne. Całość projektu przenikać będzie wszechobecna zieleń, pomiędzy którą wytyczono sieć miejskich ulic i szlaków pieszo-rowerowych. Centralnym punktem inwestycji będzie park z modernistycznym pawilonem Domu Słowa Polskiego. Rewitalizacje takich obiektów, zawsze wiążą się z szeregiem niełatwych prac geotechnicznych. W artykule przedstawiono rozwiązania zastosowane przed Stump Franki na trzech pierwszych budynkach kompleksu. W tematach, które z pozoru wyglądają podobnie zastosowano szereg technologii pokazując multidyscyplinarność wykonawcy specjalistycznych robót geotechnicznych.
Rys.2. Plan rewitalizacji Domu Słowa Polskiego z charakterystycznymi świetlikami oraz park wkomponowany pomiędzy dźwigary kratowe na terenie dawnej hali
Opis przyjętych rozwiązań - Towarowa 22 - Budynek BBudynek B przy Towarowej 22, którego Inwestorem są firmy Echo Investment oraz AFI Europe Poland, będzie pełnił funkcję biurową. W przypadku budowy podziemnego garażu tej inwestycji zdecydowano się na wykorzystanie technologii ścian szczelinowych, które w początkowej fazie pełnią rolę zabezpieczenia wykopu, a w docelowej stanowią ściany zewnętrzne podziemnego garażu. Spód ścian szczelinowych zagłębiono w gruntach słaboprzepuszczalnych ograniczając w ten sposób dopływ wody do wykopu. Ze względu na fakt, że teren budowy był obniżony względem ulicy o około 2,0m - 2,5m wykonano także tymczasowe zabezpieczenie w
postaci wspornikowej obudowy berlińskiej wierconej z pali CFA oraz ściankę z grodzic stalowych, która służyła jako tymczasowe zabezpieczenie umożliwiające rozbiórkę istniejącego tunelu łączącego Dom Słowa Polskiego z budynkami przy ulicy Prostej. Stateczność ścian szczelinowych w fazie tymczasowej została zapewniona za pomocą jednobuławowych iniekcyjnych kotew gruntowych oraz tymczasowych stalowych rozpór. Dzięki zastosowaniu takiego rozwiązania możliwe było szybkie wykonanie robót ziemnych i żelbetowych oraz bezkolizyjne wykonanie mikropali iniekcyjnych kotwiących fragment płyty fundamentowej. Mikropale wraz ze ścianą szczelinową posłużyły także jako posadowieniu żurawi.
Rys.3.
a) Kotwiona i rozpierana ściana szczelinowa, ul. Towarowej 22 - Budynek B
b) Montaż tymczasowych grodzic stalowych, ul. Towarowej 22 - Budynek B [2]
Opis przyjętych rozwiązań – Miedziana - The FormBudynek The Form przy ulicy Miedzianej, którego Inwestorem jest firma Lincoln Property Company Poland, będzie pełnił funkcję biurową. Podobnie jak w przypadku wcześniej opisanej inwestycji jako zabezpieczenie wykopu i docelową ścianę podziemia wykorzystano ściany szczelinowe, które zostały zagłębione w grunty słaboprzepuszczalne wodę. Ze względu na duże wymiary wykopu w planie oraz potencjalne kolizje z instalacjami oraz komorą ciepłowniczą pod ulicą nie było możliwości zastosowania kotew gruntowych i jako podparcie ścian szczelinowych zdecydowano się na strop rozporowy z centralnym otworem technologicznym, który oparto na palach wierconych CFA. Dzięki takiemu rozwiązaniu udało się zachować ciągłość robót ziemnych oraz wykonać szybko i sprawnie wykop docelowy. Dodatkowo zastosowanie pali CFA zamiast baret (bareta to pojedynczy element ściany szczelinowej pełniący rolę prostokątnego pala) pozwoliło obniżyć koszt robót geotechnicznych oraz przyśpieszyć czas realizacji. Przy posadowieniu żurawi wykorzystano istniejące ścian szczelinowe, a pozostałe podpory oparto na baretach lub mikropalach iniekcyjnych.
Rys.4.
a) Wiercenie pali CFA, ul. Miedziana – The Form
b) Strop rozporowy oparty na palach CFA, ul. Miedziana – The Form
Opis przyjętych rozwiązań - Towarowa 22 Budynek GBudynek G przy Towarowej 22, którego Inwestorem jest firma Archicom będzie pełnił funkcję mieszkalną. Ściany szczelinowe, podobnie jak w poprzednich przypadkach, wykorzystano jako zabezpieczenie wykopu, przesłonę przeciwfiltracyjną ograniczająca napływ wody do wykopu i docelową ścianę podziemia. Stateczność ścian szczelinowych w fazie tymczasowej została zapewniona za pomocą jednobuławowych, a w gruntach pylastych i przy głębokich przegłębianiach płyty fundamentowej, dwubuławowych iniekcyjnych kotew gruntowych oraz tymczasowych stalowych rozpór. Zastosowanie kotew wielobuławowych pozwoliło na zrezygnowanie z drugiego rzędu kotwienia i w znaczący sposób przyśpieszyło obecnie realizowane roboty ziemne. Dzięki temu Inwestor będzie mógł szybciej rozpocząć realizację prac żelbetowych. W chwili pisania artykułu nie podjęta jeszcze została jeszcze decyzja dotycząca posadowienia żurawia.
Rys.5.
a) Głębienie ścian szczelinowych, ul. Towarowej 22 - Budynek G [2]
b) Głowica kotwy wielobuławowej, ul. Towarowej 22 - Budynek G [2]
Tab.1. Porównanie przyjętych rozwiązań
Rys. 7
a)Schemat ze stropem na palach CFA przy ul. Miedzianej - The Form
b) Schemat kotwiony ul. Towarowej 22 - Budynek G
Podsumowanie
Realizacja prac geotechnicznych kompleksu budynków w kwartale ulic Towarowej, Pańskiej i Miedzianej są, po Browarach Warszawskich, kolejną inwestycją w Warszawie typu Mixed-Use Development, którą realizuje Stump Franki. Przedstawione przykłady, w których wykorzystano 7 typów technologii geotechnicznych, pokazują różnorodność w podejściu do z pozoru podobnych tematów oraz możliwości jakie daje sprawdzony
wykonawca specjalistycznych robót geotechnicznych, posiadających doświadczenieprzy realizacji wielu technologii. Dzięki takiemu podejściu możliwe jest najlepsze dopasowanie rozwiązań dla każdego klienta, sprawna, szybka i bezpieczna realizacja robót oraz możliwość spełnienia wizji Architektów i Inwestorów nowoczesnej i przyjaznej dzielnicy mieszkaniowo-biurowej pełnej zieleni oraz poszanowania dla historii.
Wizualizacja projektu Bibliografia:[1] Materiały AFI Europe Poland, Echo Investment i Archicom
[2] Archiwum Stump Franki
Zapisz
się do newslettera:
