Unibep przedstawił wyniki finansowe za pierwsze półrocze

Jak wskazuje Unibep w komunikacie prasowym, w pierwszym półroczu spółka odnotowała przychody na poziomie 1,236 mld zł, co oznaczało wzrost w ujęciu rok do roku o ponad 21%. Największy wpływ na wzrost przychodów miały kontrakty w energetyce i przemyśle (aż o 381%) i budownictwie kubaturowym (o 24%), a także w zakresie działalności modułowej (również o 24%). Tak duży wzrost w obszarze energetyczno-przemysłowym wynika z efektu bazy – spółka zaczęła realizację aż kilkunastu kontraktów w stosunkowo krótkim czasie, budując nowy segment biznesowy od pierwszego kwartału minionego roku.

Jednocześnie zysk operacyjny Unibepu spadł o 44%, to jest o 22 mln zł do poziomu niespełna 28 mln zł. Spółka wyjaśnia, że powodem tego stanu rzeczy był spadek marż w budownictwie kubaturowym i działalności modułowej, którego nie zrekompensował wzrost rentowności w segmencie budownictwa energetycznego i przemysłowego.

Jak wskazuje spółka, spadek rentowności w dwóch segmentach działalności operacyjnej wynika ze wzrostu cen materiałów i usług podwykonawców, choć daje się dostrzec w ostatnim czasie pewne symptomy wskazujące na perspektywę stabilizacji. Problematyczne w tym kontekście dla Unibepu jest niedotrzymywanie przez klientów ustalonych warunków w zakresie waloryzacji kontraktów.

Znaczny spadek zysku brutto

Znacznie bardziej spadł zysk brutto, bo aż o 76% w ujęciu rok do roku. Oprócz wcześniej przywołanych czynników kluczowym wpływ miała na to sytuacja w działalności finansowej, naznaczona wzrostem kosztów odsetkowych, ujemnymi różnicami kursowymi, czy obniżeniem wyceny części aktywów.

Wobec ujemnych przepływów środków pieniężnych z działalności operacyjnej ich stan wyniósł niespełna 121 mln zł wobec blisko 134 mln zł przed rokiem. Z drugiej strony dodatni wpływ na stan środków pieniężnych miała działalność finansowa – w efekcie działań w tym zakresie zwiększone zostało jednak saldo zobowiązań finansowych o 57 mln zł, głównie za sprawą emisji obligacji przez spółkę zależną Unidevelopment.

Umiarkowanie dobre perspektywy pomimo szeregu trudności

Unibep wskazuje, że w pierwszym półroczu 2023 roku w ramach segmentu budowlanego pozyskał do realizacji kontrakty o łącznej wartości oscylującej w granicach 820 mln zł, w wyniku czego wartość portfela zleceń tego segmentu osiągnęła wartość na poziomie 3,4 mld zł. Wobec faktu, iż wartość nowych kontraktów wynosi dużo mniej niż miało to miejsce w tożsamym okresie ubiegłego roku (1,5 mld zł), zarząd spółki spodziewa się wyraźnie słabszych wyników w zakresie kontraktacji w całym 2023 roku, rewidując dotychczasowe prognozy w tym zakresie.

– W najbliższym okresie działalność tego segmentu skupiona będzie na pozyskiwaniu oraz uruchamianiu nowych kontraktów, w oparciu o zaktualizowane koszty realizacji oraz przepływy pieniężne. W dalszym ciągu istotnym czynnikiem kształtującym wyniki segmentu pozostanie wielkość uzyskiwanych dopłat i waloryzacji od inwestorów. Największe ryzyko tego segmentu związane jest z akwizycją, odbywającą się w warunkach spowolnienia i silnej konkurencji – możemy przeczytać w komunikacie prasowym.

Spółka patrzy jednocześnie z optymizmem na rynek inwestycji deweloperskich, a to za sprawą uruchomienia rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2% oraz złagodzenia kryteriów oceny zdolności kredytowej w ramach Rekomendacji S przez Komisję Nadzoru Finansowego. – Zwiększone zapotrzebowanie na nowe mieszkania zbiegło się w czasie z małą podażą mieszkań na rynku zarówno pierwotnym, jak i wtórnym, co w perspektywie najbliższych kwartałów pozwala z optymizmem patrzeć na sprzedaż oraz rentowność tej części naszej działalności – wskazuje Unibep. Spółka liczy także na pozytywne efekty ofertowania na rynku hydrotechnicznym, rozwoju obszarów przesyłu i dystrybucji energii oraz z zakresu energetyki odnawialnej.