Unibep: Dodatni wynik operacyjny w przyszłym roku

Za wzrost przychodów odpowiada głównie sprzedaż w obszarze energetyczno-przemysłowym, która wzrosła aż o 234 proc. Jednocześnie zanotowano 36-proc. spadek przychodów w obszarze infrastruktury i działalności deweloperskiej (o 19 proc.).

Zysk operacyjny w tym okresie wyniósł -1,1 mln zł i był niższy rok do roku o ok. 68 mln zł. Jak podano w komunikacie, to konsekwencja niższej rentowności w działalności deweloperskiej (sprzedaż w większym zakresie dla klienta instytucjonalnego, która charakteryzuje się niższą marżą). Na obniżenie zysku istotny wpływ miała również zapowiadana wcześniej i częściowo oszacowana zmiana zasad – na bardziej konserwatywne – dotycząca tworzenia rezerw serwisowych, odpisów na należności i rezerw na potencjalne zobowiązania, a także zmiana zasad w zakresie rozpoznawania dodatkowych przychodów.


Jak wytłumaczono, w wyniku uwzględniono m.in. wyższe koszty na części kontraktów, bez ujmowana potencjalnych dopłat ze strony inwestorów, także w tych sytuacjach, gdzie są już one wynegocjowane, ale formalnie nie zostały podpisane.

Zysk brutto Grupy Unibep wyniósł 46,315 mln zł, tj. ok. 84 mln zł mniej niż przed rokiem. Stan środków pieniężnych wyniósł 138 mln zł wobec 109 mln zł na koniec III kwartału 2022 roku.

Sprzedaż Unibepu w segmencie budowlanym (budownictwo kubaturowe, infrastruktura i obszar energetyczno-przemysłowy) wyniosła ok. 1,550 mld zł, co znaczy że była wyższa o 21 proc. w stosunku do ubiegłego roku. Wystąpił duży wzrost w obszarze energetyczno-przemysłowym co jest efektem bazy (rozpoczęcie działalności w III kwa. 2022 i wzrost z pięciu do 20 realizowanych kontraktów), natomiast spadek w obszarze infrastruktury wynika z formuły :projektuj i buduj” – aktualnie na wielu inwestycjach trwają prace projektowe.

Odnotowano spadek marży w segmencie budowlanym z 1,6 do -0,2 proc. (to głównie wynik bardziej konserwatywnych zasad rozpoznawania przychodów i kosztów. W przypadku infrastruktury marża ze sprzedaży spadła z 3 do 2 proc.

Zarząd Unibepu zwraca uwagę na spadek liczby przetargów, a co za tym idzie dużą konkurencję w budownictwie kubaturowym. Na rynku infrastrukturalnym zwrócono uwagę na częściowe równoważenie wzrostu cen materiałów i usług dzięki waloryzacji podkreślając, że jej limit powinien być podniesiony do 15 proc.

W okresie dziewięciu miesięcy 2023 roku Unibep pozyskał w segmencie budowlanym kontrakty warte ok. 1,162 mld zł uzyskując portfel zleceń o wartości ok. 3,3 mld zł (ok. 85 mln zł więcej niż przed rokiem).
W ramach całej Grupy portfel zamówień na koniec III kwartału wynosi ok. 3,4 mld zł. W tzw. poczekalni Unibep ma 1,4 mld. zł.

W kolejnych okresach największe nadzieje Zarząd Unibepu pokłada m.in. w obszarze infrastruktury, gdzie wartość kontraktów oczekujących na podpisanie to ok. 964 mln zł, w tym m.in. odcinki S19. „Po ich podpisaniu portfel zleceń z obszaru infrastruktury wyniesie ok. 2 mld zł, co w ocenie Zarządu pozwoli na bardzo stabilne jego funkcjonowanie w perspektywie kolejnych trzech lat” – czytamy w komunikacie.

Na kolejne kwartały Zarząd zakłada koncentrację na dywersyfikacji geograficznej oraz zwiększeniu udziału dużych kontraktów w portfelu zleceń. „Zakładamy coraz większe wykorzystywanie biura technicznego celem osiągnięcia możliwych optymalizacji na realizowanych i planowanych kontraktach” – poinformowano.

Unibep zakłada przebudowę struktur organizacyjnych, a także zwiększenie zasobów ludzkich oraz sprzętowych. Bierze też pod uwagę zaangażowanie w odbudowę Ukrainy w obszarze budownictwa kubaturowego.

„W związku z przeglądem ryzyk kontraktowych oraz wdrożeniem szeregu działań operacyjnych spodziewamy się, że w roku następnym Grupa może osiągnąć dodatni wynik operacyjny, a w latach kolejnych istotnie go poprawić” – napisano w komentarzu do wyników finansowych.